2220 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 115,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876965977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
64008876965977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 262 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 398 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 270 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 65 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 658 $ Poids 90 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 262 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 166 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 404 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 454 312 $ Poids 82 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 622 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 534 942 $ Poids 80 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 672 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 206 010 $ Poids 75 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 764 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 126 $ Poids 73 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 454 295 $ Poids 73 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 683 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 309 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.