2221 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 81,2 m² · constr. 1980 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876966310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
64008876966310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 0 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 309 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 242 388 $ Poids 91 % |
| 4 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 393 605 $ Poids 85 % |
| 5 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 294 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 303 503 $ Poids 83 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 361 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 634 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 461 481 $ Poids 82 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 618 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 447 720 $ Poids 81 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 598 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 436 858 $ Poids 80 % |
| 10 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 494 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 532 656 $ Poids 78 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 726 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 458 378 $ Poids 78 % |
| 12 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 548 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 510 302 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.