2280 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
370 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 448 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876966619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
64008876966619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 763 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 472 677 $ Poids 55 % |
| 3 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 605 m · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 478 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 645 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 558 469 $ Poids 51 % |
| 5 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 739 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 519 055 $ Poids 48 % |
| 6 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 899 m · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 464 335 $ Poids 44 % |
| 7 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 553 929 $ Poids 44 % |
| 8 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 438 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 506 352 $ Poids 43 % |
| 9 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 872 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 554 992 $ Poids 38 % |
| 10 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 636 m · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 586 600 $ Poids 38 % |
| 11 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 725 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −45 243 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 513 883 $ Poids 35 % |
| 12 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 895 m · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 427 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.