6600 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876966630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
64008876966630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 130 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 273 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 172 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 837 $ Poids 97 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 845 $ Poids 97 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 498 861 $ Poids 91 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 108 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 700 $ Poids 89 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 554 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 427 179 $ Poids 86 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 444 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 485 085 $ Poids 85 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 413 917 $ Poids 85 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 223 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 374 394 $ Poids 82 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 504 831 $ Poids 81 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 360 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 425 997 $ Poids 81 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 178 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 345 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.