6671 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876967090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
64008876967090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 108 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 391 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 45 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 286 032 $ Poids 96 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 224 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 478 491 $ Poids 94 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 108 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 163 860 $ Poids 92 % |
| 5 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 265 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 445 372 $ Poids 91 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 725 $ Poids 90 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 466 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 518 134 $ Poids 89 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 103 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 254 $ Poids 86 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 644 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 444 809 $ Poids 83 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 443 293 $ Poids 82 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 606 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 418 709 $ Poids 80 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 265 839 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.