6690 Rue FRANCE · Terrebonne
Valeur estimée
367 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 359 $/m² · 68,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876967204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
64008876967204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −49 893 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 335 165 $ Poids 20 % |
| 2 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 935 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 511 994 $ Poids 16 % |
| 3 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 960 m · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 069 $ Poids 13 % |
| 4 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 820 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −57 313 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 437 787 $ Poids 13 % |
| 5 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 542 m · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −63 131 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 435 763 $ Poids 12 % |
| 6 | 6851-6851A, rue des Flamants, Terrebonne 2024-07-22 · 764 m · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 380 $ Poids 12 % |
| 7 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 679 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −62 864 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 475 259 $ Poids 12 % |
| 8 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 903 m · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −56 933 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 423 708 $ Poids 11 % |
| 9 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −67 781 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 511 846 $ Poids 10 % |
| 10 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 468 336 $ Poids 9 % |
| 11 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 831 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 534 788 $ Poids 9 % |
| 12 | 7117-7119, rue Fuchsia, Terrebonne 2024-09-26 · 607 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 814 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 840 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.