6691 Rue FRANCE · Terrebonne
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876967379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
64008876967379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 182 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 258 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 418 921 $ Poids 92 % |
| 3 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 170 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 322 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 538 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 803 $ Poids 87 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 536 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 706 $ Poids 87 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 416 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 334 $ Poids 86 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 479 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 473 969 $ Poids 85 % |
| 8 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 183 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +1 472 $ | 84 318 $ Poids 83 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 503 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 461 692 $ Poids 82 % |
| 10 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 498 778 $ Poids 82 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 653 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 222 845 $ Poids 82 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 54 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 496 103 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.