2310 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 276 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876967722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
64008876967722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 27 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 168 $ Poids 99 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 212 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 125 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 384 735 $ Poids 94 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 596 $ Poids 93 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 52 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 182 $ Poids 93 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 321 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 437 940 $ Poids 89 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 125 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 161 353 $ Poids 88 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 499 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 508 825 $ Poids 85 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 538 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 440 348 $ Poids 82 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 514 111 $ Poids 82 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 435 656 $ Poids 79 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 664 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 436 841 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.