6720 Rue ERIC · Terrebonne
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876968223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
64008876968223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 105 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 280 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 90 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 46 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 383 312 $ Poids 93 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 333 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 205 $ Poids 91 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 339 234 $ Poids 90 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 265 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 436 289 $ Poids 89 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 392 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 506 756 $ Poids 87 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 46 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 160 796 $ Poids 87 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 435 071 $ Poids 83 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 433 959 $ Poids 83 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 496 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 542 617 $ Poids 81 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 603 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 438 497 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.