6690 Rue ERIC · Terrebonne
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 297 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876968482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
64008876968482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 510 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 170 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 331 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 257 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 430 914 $ Poids 87 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 146 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 266 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 485 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 506 198 $ Poids 86 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 485 525 $ Poids 86 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 512 076 $ Poids 83 % |
| 8 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 368 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 514 122 $ Poids 82 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 537 191 $ Poids 82 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 278 $ Poids 82 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 665 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 468 766 $ Poids 81 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 92 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 278 141 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.