6691 Rue ERIC · Terrebonne
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876968647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
64008876968647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 287 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 654 $ Poids 95 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 103 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 394 125 $ Poids 92 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 360 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 481 589 $ Poids 89 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 713 $ Poids 88 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 314 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 448 490 $ Poids 87 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 410 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 505 204 $ Poids 85 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 103 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 165 029 $ Poids 85 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 447 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 557 031 $ Poids 83 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 573 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 450 879 $ Poids 83 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 446 636 $ Poids 82 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 543 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 448 443 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.