6661 Rue ERIC · Terrebonne
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876968906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
64008876968906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 108 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 261 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 422 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 207 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 325 293 $ Poids 91 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 474 856 $ Poids 88 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 472 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 478 979 $ Poids 85 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 448 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 834 $ Poids 85 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 608 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 500 553 $ Poids 84 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 526 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 466 432 $ Poids 81 % |
| 9 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 265 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 85 054 $ Poids 81 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 676 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 225 285 $ Poids 81 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 393 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 503 878 $ Poids 80 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 501 103 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.