6750 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 107,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876969213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
64008876969213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 124 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 287 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 349 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 513 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 292 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 448 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 124 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 001 $ Poids 90 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 423 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 481 728 $ Poids 89 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 448 396 $ Poids 89 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 470 $ Poids 89 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 446 661 $ Poids 88 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 444 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 422 019 $ Poids 85 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 081 $ Poids 84 % |
| 12 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 176 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.