6720 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 80,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876969482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
64008876969482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 53 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 240 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 312 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −368 $ | 78 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 390 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 408 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 445 939 $ Poids 88 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 538 $ Poids 86 % |
| 6 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 474 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 435 173 $ Poids 84 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 273 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 506 074 $ Poids 84 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 175 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 301 079 $ Poids 84 % |
| 9 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 657 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 529 371 $ Poids 81 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 415 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 537 317 $ Poids 81 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 702 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 234 $ Poids 78 % |
| 12 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 442 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 907 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.