6690 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876969751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
64008876969751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 63 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 248 956 $ Poids 99 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 403 734 $ Poids 96 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 305 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 81 231 $ Poids 91 % |
| 4 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 436 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 453 656 $ Poids 90 % |
| 5 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 198 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 311 103 $ Poids 89 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 994 $ Poids 89 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 502 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 442 474 $ Poids 86 % |
| 8 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 263 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 523 590 $ Poids 83 % |
| 9 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 467 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 404 $ Poids 82 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 440 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −52 392 $ | 548 712 $ Poids 81 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 644 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 732 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 730 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 565 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.