6401 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 84,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876970243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
64008876970243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 234 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 489 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 567 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 531 346 $ Poids 85 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 445 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 478 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 215 861 $ Poids 84 % |
| 6 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 473 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 519 502 $ Poids 84 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 600 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 372 $ Poids 84 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 425 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 263 $ Poids 81 % |
| 9 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 591 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −4 416 $ | 76 119 $ Poids 80 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 413 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 895 $ Poids 79 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 220 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 152 $ Poids 78 % |
| 12 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 685 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 838 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.