1731 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 111,3 m² · constr. 2005 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 473 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876970458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
64008876970458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 621 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 547 578 $ Poids 80 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 641 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 601 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 745 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 405 $ Poids 76 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 758 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 597 577 $ Poids 75 % |
| 10 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 791 $ Poids 73 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 745 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 780 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 538 983 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.