1750 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 81,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876970654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
64008876970654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 215 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 483 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 470 117 $ Poids 88 % |
| 4 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 497 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 537 777 $ Poids 85 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 522 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 523 083 $ Poids 85 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 554 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 264 $ Poids 84 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 576 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 80 551 $ Poids 82 % |
| 8 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 658 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 403 $ Poids 81 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 432 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 212 574 $ Poids 80 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 772 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 467 141 $ Poids 76 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 389 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 895 $ Poids 74 % |
| 12 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 409 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 664 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.