1780 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 346 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876970778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
64008876970778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 98 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 468 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 188 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 984 $ Poids 95 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 184 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 512 076 $ Poids 94 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 385 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 521 881 $ Poids 92 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 570 488 $ Poids 91 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 400 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 230 352 $ Poids 89 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 506 198 $ Poids 89 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 604 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 667 $ Poids 85 % |
| 9 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 172 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 674 $ Poids 85 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 502 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 278 $ Poids 84 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 415 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 354 $ Poids 83 % |
| 12 | 2020, rue de l'Épervier, Terrebonne 2025-11-28 · 326 m · Vendu 627 000 $ (6 800 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 634 115 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.