1750 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 408 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
64008876971062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 607 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 542 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 432 $ Poids 81 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 388 $ Poids 80 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 701 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 436 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 745 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 533 951 $ Poids 76 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 406 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 201 $ Poids 74 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 701 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 685 $ Poids 74 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 439 $ Poids 74 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 45 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 561 428 $ Poids 74 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 692 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 595 500 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.