1770 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 94,4 m² · constr. 2005 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
64008876971113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 30 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 521 525 $ Poids 99 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 106 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 990 $ Poids 97 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 124 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 998 $ Poids 92 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 559 636 $ Poids 91 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 377 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 631 896 $ Poids 89 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 463 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 579 686 $ Poids 88 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 429 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 255 589 $ Poids 86 % |
| 8 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 515 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 525 598 $ Poids 86 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 700 $ Poids 86 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 561 721 $ Poids 84 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 109 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 661 001 $ Poids 84 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 800 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.