1790 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 402 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
64008876971165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 109 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 99 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 15 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 507 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 419 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 248 468 $ Poids 91 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 105 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 568 $ Poids 91 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 368 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 614 970 $ Poids 90 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 464 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 563 721 $ Poids 89 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 084 $ Poids 87 % |
| 8 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 95 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 642 966 $ Poids 86 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 558 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 506 $ Poids 83 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 640 $ Poids 83 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 580 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 102 $ Poids 82 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 328 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.