1791 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 91,3 m² · constr. 2004 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
64008876971593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 48 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 129 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 593 $ Poids 97 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 151 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 777 $ Poids 94 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 387 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 124 $ Poids 91 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 332 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 831 $ Poids 91 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 418 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 368 $ Poids 91 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 548 692 $ Poids 88 % |
| 8 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 117 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 647 124 $ Poids 86 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 551 226 $ Poids 84 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 647 $ Poids 83 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 555 592 $ Poids 83 % |
| 12 | 2020, rue de l'Épervier, Terrebonne 2025-11-28 · 323 m · Vendu 627 000 $ (6 800 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 685 105 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.