1851 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 388 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
64008876971737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 54 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 159 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 815 $ Poids 92 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 572 916 $ Poids 92 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 993 $ Poids 90 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 541 $ Poids 85 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 346 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 144 $ Poids 84 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 077 $ Poids 84 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 585 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 537 907 $ Poids 83 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 434 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 574 584 $ Poids 82 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 306 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 125 $ Poids 81 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 680 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 492 578 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.