1840-1850 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 147,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 463 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
64008876971984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 573 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 254 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 797 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 534 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 510 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 881 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 203 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 915 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 548 222 $ Poids 57 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 965 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 459 035 $ Poids 56 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 513 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 52 889 $ Poids 56 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 034 $ Poids 54 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 763 $ Poids 53 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 313 132 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.