1871 Rue ELAN · Terrebonne
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 428 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876972071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
64008876972071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 306 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 608 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 060 $ Poids 84 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 000 $ Poids 83 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 252 $ Poids 81 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 661 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 544 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 608 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 008 $ Poids 79 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 676 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 512 015 $ Poids 76 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 526 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 615 992 $ Poids 75 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 747 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 597 353 $ Poids 74 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 757 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 535 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 801 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 593 862 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.