1911 Rue ELAN · Terrebonne
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 90,1 m² · constr. 2016 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876972164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
64008876972164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 15 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 585 856 $ Poids 99 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 81 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 538 040 $ Poids 95 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 121 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 372 $ Poids 93 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 388 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +14 642 $ | 263 123 $ Poids 92 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 354 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 650 625 $ Poids 91 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 506 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 597 284 $ Poids 88 % |
| 7 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 87 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 303 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 472 $ Poids 87 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 062 $ Poids 87 % |
| 10 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 259 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 582 870 $ Poids 85 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 261 $ Poids 83 % |
| 12 | 2020, rue de l'Épervier, Terrebonne 2025-11-28 · 350 m · Vendu 627 000 $ (6 800 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 718 644 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.