1870 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 110,3 m² · constr. 2005 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 441 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876972350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
64008876972350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 315 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 624 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 438 814 $ Poids 83 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 837 $ Poids 79 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 678 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 545 225 $ Poids 79 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 624 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 864 $ Poids 77 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 700 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 512 810 $ Poids 75 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 771 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 594 944 $ Poids 75 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 718 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 598 549 $ Poids 75 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 602 431 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.