1910 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876972453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
64008876972453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 75 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 420 $ Poids 99 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 142 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 589 $ Poids 97 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 556 497 $ Poids 94 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 34 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 625 $ Poids 93 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 326 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 270 $ Poids 90 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 362 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 095 $ Poids 89 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 272 $ Poids 87 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 419 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 558 752 $ Poids 87 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 360 $ Poids 86 % |
| 10 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 563 622 $ Poids 85 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 30 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 657 183 $ Poids 84 % |
| 12 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 522 673 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.