1951 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 98,6 m² · constr. 2003 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876972985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
64008876972985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 115 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 527 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 100 $ Poids 95 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 565 740 $ Poids 95 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 196 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 408 $ Poids 94 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 168 $ Poids 90 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 793 $ Poids 87 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 369 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 567 722 $ Poids 86 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 243 $ Poids 86 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 273 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 639 617 $ Poids 85 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 610 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 486 350 $ Poids 84 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 77 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 578 $ Poids 83 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 441 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 981 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.