1990 Rue ELAN · Terrebonne
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 150,1 m² · constr. 2005 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 559 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876973102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
64008876973102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 541 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 294 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 885 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 821 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 634 263 $ Poids 65 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 623 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 217 $ Poids 65 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 709 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 827 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 500 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 117 $ Poids 57 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 917 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 622 317 $ Poids 57 % |
| 9 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 102 $ Poids 53 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 604 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 59 688 $ Poids 52 % |
| 11 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 231 363 $ Poids 52 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 193 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.