2030 Rue ESTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 88,3 m² · constr. 2003 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 469 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876973137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
64008876973137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 105 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 389 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 244 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 232 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 695 $ Poids 92 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 199 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 499 841 $ Poids 90 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 380 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 091 $ Poids 88 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 764 $ Poids 88 % |
| 7 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 119 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 633 594 $ Poids 86 % |
| 8 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 736 $ Poids 85 % |
| 9 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 257 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 89 799 $ Poids 84 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 583 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 358 $ Poids 83 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 256 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 538 017 $ Poids 83 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 599 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 598 547 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.