2090 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 88,8 m² · constr. 2025 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876973968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
64008876973968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 143 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 305 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +24 403 $ | 271 104 $ Poids 95 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 150 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 744 $ Poids 92 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 305 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 193 $ Poids 91 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 230 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 555 011 $ Poids 91 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 766 $ Poids 88 % |
| 7 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 158 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 704 079 $ Poids 86 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 563 $ Poids 86 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 534 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 693 $ Poids 86 % |
| 10 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 109 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 121 $ Poids 86 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 522 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 251 $ Poids 85 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 306 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 887 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.