2190 Rue ESTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 390 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876974528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
64008876974528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 232 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 548 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 159 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 395 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 380 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 426 $ Poids 93 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 398 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 042 $ Poids 88 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 326 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 218 $ Poids 88 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 140 $ Poids 87 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 366 $ Poids 86 % |
| 8 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 48 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 117 $ Poids 86 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 460 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 089 $ Poids 85 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 541 425 $ Poids 85 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 637 760 $ Poids 84 % |
| 12 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 170 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 89 935 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.