2210 Rue ESTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 88,3 m² · constr. 2003 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876975570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
64008876975570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 156 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 382 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 244 795 $ Poids 92 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 403 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 091 $ Poids 88 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 478 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 341 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 499 841 $ Poids 87 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 452 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 595 $ Poids 86 % |
| 8 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 45 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 736 $ Poids 85 % |
| 9 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 164 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 89 799 $ Poids 85 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 764 $ Poids 85 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 328 $ Poids 84 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 538 017 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.