2241 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 139,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876975739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
64008876975739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 424 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 560 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 442 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 301 247 $ Poids 70 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 890 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 518 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 728 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 541 $ Poids 67 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 896 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 491 $ Poids 64 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 986 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 905 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 619 704 $ Poids 62 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 856 $ Poids 61 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 606 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 227 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 922 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.