2280 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
540 600 $
Autre · 2 702 $/m² · 200,1 m² · constr. 1981 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876976316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
64008876976316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 797 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 651 752 $ Poids 75 % |
| 2 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 799 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 919 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 773 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 750 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 684 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 715 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 893 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 652 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 897 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 563 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 773 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 653 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 684 214 $ Poids 55 % |
| 9 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 653 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −46 572 $ | 747 542 $ Poids 55 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 915 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 611 $ Poids 55 % |
| 11 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 921 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 860 076 $ Poids 52 % |
| 12 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 708 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −66 711 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 791 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.