2341 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 104,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876977120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64008876977120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 293 951 $ Poids 100 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 75 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 539 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 564 $ Poids 94 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 183 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 491 744 $ Poids 94 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 169 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 402 934 $ Poids 92 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 364 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 458 482 $ Poids 87 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 169 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 168 477 $ Poids 86 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 498 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 461 216 $ Poids 85 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 537 689 $ Poids 85 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 543 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 512 217 $ Poids 82 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 610 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 094 $ Poids 77 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 456 997 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.