2371 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 115 m² · constr. 1983 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876977223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
64008876977223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 159 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 415 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 282 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 159 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 173 393 $ Poids 90 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 214 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 506 867 $ Poids 89 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 76 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 303 805 $ Poids 85 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 532 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 533 391 $ Poids 84 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 367 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 473 233 $ Poids 84 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 475 017 $ Poids 79 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 652 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 445 963 $ Poids 79 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 018 $ Poids 78 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 472 084 $ Poids 77 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 597 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 947 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.