2401 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 105,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 361 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876977326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64008876977326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 92 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 027 $ Poids 99 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 45 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 174 $ Poids 94 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 246 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 274 $ Poids 93 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 157 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 429 564 $ Poids 93 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 915 $ Poids 92 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 374 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 519 994 $ Poids 87 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 157 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 900 $ Poids 87 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 482 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 338 $ Poids 85 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 522 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 602 170 $ Poids 83 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 435 $ Poids 83 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 308 $ Poids 78 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 832 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.