2340 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 71,3 m² · constr. 1987 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876977471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
64008876977471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 477 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 495 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 587 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 426 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 486 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 433 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 158 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +2 576 $ | 77 310 $ Poids 69 % |
| 5 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 787 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 448 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 412 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 497 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 288 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 141 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 262 883 $ Poids 59 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 270 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 236 645 $ Poids 55 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 630 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 446 553 $ Poids 52 % |
| 11 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 399 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 519 883 $ Poids 52 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 611 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 428 357 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.