2400 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876977667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
64008876977667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 125 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 269 768 $ Poids 94 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 491 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 450 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 420 933 $ Poids 90 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 249 $ Poids 89 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 497 824 $ Poids 85 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 608 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 477 756 $ Poids 82 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 408 506 $ Poids 81 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 002 $ Poids 80 % |
| 10 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 283 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 870 $ Poids 80 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 604 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 464 $ Poids 76 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 513 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 521 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.