2341 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 203,7 m² · constr. 2024 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 487 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876977910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
64008876977910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 635 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 067 398 $ Poids 56 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 659 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 827 876 $ Poids 55 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 925 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 934 547 $ Poids 52 % |
| 5 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 618 $ Poids 48 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 741 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 818 970 $ Poids 44 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 798 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 774 661 $ Poids 38 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 907 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +62 481 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 906 084 $ Poids 35 % |
| 9 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 991 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 839 979 $ Poids 31 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 862 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 760 401 $ Poids 27 % |
| 11 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 892 617 $ Poids 14 % |
| 12 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 955 m · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 911 552 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.