2400 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876978000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
64008876978000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 212 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 78 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 167 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 240 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 393 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 334 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 337 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 506 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 390 890 $ Poids 79 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 514 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 436 441 $ Poids 77 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 553 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 426 187 $ Poids 74 % |
| 8 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 378 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 507 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 840 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 457 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 705 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 454 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 480 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 528 575 $ Poids 72 % |
| 12 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 534 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −52 392 $ | 529 443 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.