2460 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
300 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 495 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876978165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
64008876978165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −53 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 331 308 $ Poids 14 % |
| 2 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 360 121 $ Poids 14 % |
| 3 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 940 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −50 312 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 507 313 $ Poids 13 % |
| 4 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 003 $ Poids 10 % |
| 5 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 790 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −61 639 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 423 761 $ Poids 9 % |
| 6 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 488 m · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −67 764 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 431 129 $ Poids 9 % |
| 7 | 6851-6851A, rue des Flamants, Terrebonne 2024-07-22 · 914 m · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 774 $ Poids 9 % |
| 8 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 726 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −67 631 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 470 492 $ Poids 8 % |
| 9 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 711 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −45 774 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 523 347 $ Poids 8 % |
| 10 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −61 355 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 419 286 $ Poids 7 % |
| 11 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −50 149 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 453 716 $ Poids 7 % |
| 12 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −72 994 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 494 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.