6630 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876978279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
64008876978279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 102 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 252 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 409 549 $ Poids 96 % |
| 3 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 246 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 315 365 $ Poids 91 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 399 $ Poids 88 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 455 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 655 $ Poids 86 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 490 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 469 089 $ Poids 85 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 634 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 311 $ Poids 83 % |
| 8 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 301 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 484 $ Poids 82 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 557 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 457 076 $ Poids 81 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 676 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 221 749 $ Poids 80 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 013 $ Poids 79 % |
| 12 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 425 509 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.