2430 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876978750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
64008876978750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 90 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 145 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 278 611 $ Poids 97 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 446 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 435 665 $ Poids 90 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 335 $ Poids 90 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 395 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 508 454 $ Poids 89 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 467 166 $ Poids 86 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 513 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 193 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 780 $ Poids 81 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 415 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 434 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 638 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 484 271 $ Poids 78 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 640 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 420 916 $ Poids 77 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 193 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 197 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.