6661 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876979075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
64008876979075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 50 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 239 156 $ Poids 99 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 120 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 388 534 $ Poids 96 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 446 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 453 656 $ Poids 90 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 351 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 78 287 $ Poids 90 % |
| 5 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 241 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 299 623 $ Poids 88 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 332 994 $ Poids 88 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 528 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 442 474 $ Poids 85 % |
| 8 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 211 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 504 230 $ Poids 84 % |
| 9 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 404 $ Poids 83 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 433 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 545 954 $ Poids 82 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 758 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 565 $ Poids 77 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 555 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 525 833 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.