2571 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 89,6 m² · constr. 1980 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876979158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
64008876979158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 90 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 55 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 254 537 $ Poids 95 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 859 $ Poids 90 % |
| 4 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 261 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 317 342 $ Poids 90 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 444 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 472 651 $ Poids 85 % |
| 6 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 534 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 460 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 173 $ Poids 81 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 487 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 428 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 512 142 $ Poids 79 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 721 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 049 $ Poids 79 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 336 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.