2610 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876979579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
64008876979579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 286 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 275 281 $ Poids 89 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 542 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 429 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 584 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 501 634 $ Poids 84 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 479 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 70 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 428 594 $ Poids 79 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 611 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 507 219 $ Poids 79 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 126 $ Poids 78 % |
| 9 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 123 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 99 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 265 239 $ Poids 76 % |
| 11 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 306 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 329 534 $ Poids 76 % |
| 12 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 694 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −13 041 $ | 181 647 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.